ルーム・エアコンとも呼ばれる家庭用エアコンには、形態として窓型とセパレート型の二種類がある。
ビル用マルチエアコン、店舗・オフィス用、工場・設備用、冷凍・冷蔵用などの業務用のエアコンが存在する。
家庭用エアコンは小型〜中型のものまであるが、業務用エアコンは中型〜大型のものまでラインナップがある。
冷・暖房能力を表す単位が異なり、家庭用エアコンが「kW」、業務用エアコンでは「馬力」である。
普通のコンセントから電源供給されているものが家庭用、動力盤から電源供給されているものが業務用である。
家庭用エアコンに比べて、業務用エアコンは耐久性を重視している。
家庭用エアコンは多機能重視のタイプが多いのに対して、業務用エアコンは機能的にはシンプルなものが主流。
業務用エアコンは広い空間を冷暖房する為に、家庭用エアコンと比べて馬力（能力）が大きいのが特徴である。
家庭用エアコンには省エネ基準達成率を表す省エネラベルがあるが、業務用エアコンにはない。
家庭用エアコンは壁掛け型が多く、業務用エアコンは天井カセット形が多い。
家庭用エアコンの寿命が通常10年から15年に対し、業務用エアコンの寿命は通常7年から10年である。